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    • 買房賣房條條新法規惠及老百姓
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2010-03-01  /  瀏覽:1346 次  /  

    個稅起征點調至1600元、驗房須挨家挨戶進行、家電維修要明碼標價……2006年已經到來,一批惠及市民的新法律法規開始點亮市民生活。

    個稅:起征點調至1600元。  

      根據新修訂的個稅條例,

     

    從元旦開始,工資所得按照1600元/月的費用減除標準計算繳納個稅。新個稅實施條例規定,單位為個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金,從應納稅所得額中扣除。年所得12萬元以上的納稅義務人,在年度終了后3個月內到主管稅務機關辦理納稅申報。

    商品房:室內空氣不達標可退房   

      現房買賣有了更加明細的保障購房者權益的條款。從1月1日起,《北京市商品房現房買賣合同》的示范文本在全市推出,商品房現房也開始執行網上簽約及信息公示制度。   

      《合同》示范文本明確約定出現以下五種情況買受人可以退房:一、商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題;二、商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準;三、商品房已抵押但沒書面告知買受人;四、逾期交房買受人可要求退房;五、買受人未能在約定時間內取得房屋所有權證書,如是出賣人的責任,買受人有權退房。

    住宅:竣工須分戶驗收

      從今年元旦起,住宅工程在竣工驗收時,要對每一戶及單位工程公共部位進行專門驗收。經過“分戶驗房”程序確認合格的住宅項目,在購房人收房時開發商必須按戶提供一“書”一“表”,即《住宅質量保證書》和《住宅工程質量分戶驗房表》,表上應有建設、施工、監理單位負責人的簽字或簽章,并加蓋建設、施工、監理單位質量驗收專用章。

    房貸:開始執行新利率   

      從今年元旦開始,凡在2005年3月17日前辦理個人住房貸款的購房者,取消優惠利率,按新利率執行還款計劃。2005年3月17日之前辦理房貸的人,如果在今年1月1日前拖欠貸款本息,其貸款利率可能會上浮,未拖欠者則可享受下浮10%的優惠。

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